Réunion du Syndicat de l'ASL

Le Syndicat de notre ASL a tenu sa réunion le 8 décembre 2021.

Au cours de cette réunion les points suivants ont été traités :

1 - Etat des dépenses, estimation au 31 décembre 2021

• Après imputation de toutes les dépenses, et prise en compte des devis acceptés le budget 2021 ( 27 000.00 €) est totalement consommé.

2 – Liste des Copropriétaires en retard

Malgré les mises en demeure adressées 6 copropriétaires n’ont pas réglé leurs charges au 8 décembre 2021 pour un total de 859.00 € :

Benyahia – Ferrouk (Ribassière III) : 183.00

Canton Lionel (Ribassière II) : 183.00

Ghouma Amor (Ribassière III) : 108.00

Masini Chrsitian (Ribassière II) : 183.00

Pede Jean Christophe Ribassière III) : 183.00

Yvars José (Ribassière III) : 19.00

3 - Travaux d'entretien

• élagages et abattage d’arbres Espace boisé classé. Après analyse de l’état sanitaire de l’Espace boisé, il convient de procéder à la taille et à l’abattage d’arbres morts ou dangereux. Le devis de l’entreprise Jardins d’Anais est accepté pour 5 040.00 €.
• réfection cheminement piéton dans le Bassin de rétention. Ces travaux ont été différés pour permettre les travaux dans la Copropriété Ribassière II. Après analyse des devis, l’offre de la Sté Fabron est retenue pour 6 720.00 €.
• Recalibrage des bassins. Les devis présentés dépassent les possibilités de l’ASL. Ce point sera présenté à l’Assemblée Générale en mars 2022.

4 – Option de fin d’année 2021

Le budget 2021 étant consommé, seuls les intérêts du Livret A seront affectés à la Provision Travaux.

5 – Projet de budget 2022

• après estimation des charges d’entretien et travaux 2022, le budget prévisionnel est arrêté à la somme de 25 000.00 € en baisse de 2 000.00 € par rapport à 2021.
• les appels de fonds payables en 1 échéance exigible au 1^er janvier 2022 seront adressés aux copropriétaires vers le 20 décembre 2021.

6 – Modification des tantièmes de l’ASL (article 26 des Statuts)

• Cette révision intervient pour inclure les nouveaux lots des Villas d’Augustine créés sur l’ancienne parcelle SCI UGMA (Ferrat). Le total des tantièmes passe de 37 440 à 40 180. La contribution des nouveaux lots aux Provisions Travaux ( 1 854.66 €) et Avance de Trésorerie ( 338.99 €) de l’ASL est actée et sera appelée en même temps que les appels de fonds 2022.

7 – Divers

Suite à des réclamations il est rappelé que le stationnement des véhicules sur la voie d’accès principale et le Rond point devant la copropriété doit respecter les règles du Cahier des charges.